Kirada yüzde 25 artırım hududu sona erebilir

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Kirada yüzde 25 zam sınırlamasının uzatılmaması gündemde. 2024 yılı temmuz ayında yürürlüğü bitecek olan düzenlemede yine mühlet uzatımına gidilmeyeceği belirtiliyor. 

Ev sahipleri tarafından yapılan fahiş kira artışlarının önüne geçilmesi için, 2022 yılında tedbir maksatlı olarak düzenlemeye gidilmiş ve 1 Temmuz 2023 tarihine kadar kira artırımı sınırlaması getirilmişti. Mühlet daha sonra 2024 yılı temmuz ayına kadar uzatıldı. 

Son olarak düzenleme, 15 Temmuz 2023 tarihinde ve 32249 sayılı Resmî Gazete‘de yayımlanarak yürürlüğe girdi. 02.07.2023 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere, 6098 sayılı Borçlar Kanunu’na konut kira kontratlarında kira artış oranının hudutlu olduğuna dair eklenen Süreksiz Unsur 2 kararları doğrultusunda yüzde 25’lik kira artış oranı 1 Temmuz 2024’e kadar devam edecek.

Düzenlemeye nazaran, 2 Temmuz 2023 tarihinden 1 Temmuz 2024 tarihine kadar yenilenecek kiralamalara tabi olan konut kira mukavelelerinde kira artışları, bir evvelki yıl kira meblağının yüzde 25’ini geçemeyecekti. Söz konusu üst limit, süreksiz unsur olarak düzenlendiğinden mühlet bakımından sonradan bir uzatma olmazsa, 2 Temmuz 2023 ila 1 Temmuz 2024 tarihleri ortasında geçerli olmakla birlikte bu müddet zarfındaki kira artışlarını ele alıyor. Kira artışlarında, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) değişim oranının uygulanması için bir evvelki kiralama yılına ait TÜFE değişim oranının, 12 aylık ortalamaya nazaran yüzde 25’in altında olması gerekiyor. Kira artışının kanunda öngörülen ölçüsü geçmesi durumunda, aşan ölçü geçersiz sayılacaktı.