Kira kontratında yeni periyot: Eski jenerasyon kontratlar rafa kalkıyor!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Son devirde mesken sahibi-kiracı kavgalarının en büyük sebebi fiyat uyuşmazlığı büyüyor. Kimi konut sahipleri çok yüksek sayılar isteyip mukavele kaidelerine uymamak için de pek çok yol deniyor. Bakanlık bu duruma el attı ve e-kontrat uygulamasının devreye alınması için düğmeye basıldı. Artık tarafların kira mutabakatı e-Devlet üzerinden yapılabilecek.

PEKİ UYGULAMANIN HAYATA GEÇMESİYLE NE DEĞİŞECEK?

Eski kuşak kira kontratları, e-kontrat sisteminin gelmesiyle birlikte rafa kalkacak. Bu düzenlemeyle birlikte mesken sahiplerinin de kiracıların da hakları korunacak. E-kontrat, kiracı ve mesken sahiplerini sık sık karşı karşıya getiren fiyat uyuşmazlığında delil yerine geçecek.

ATV’nin haberine nazaran e-kontrat sistemiyle birlikte bir bölgedeki kiralık dairelerin fiyatları haritalandırılacak. Böylece konut sahibi ve kiracılar da, kira bedelleri ile ilgili resmi kaynaklardan bilgi alabilecek.

VERGİ KAYIPLARI DA ÖNLENECEK

Gayrimenkul uzmanı Emrah Gerek, “Kayıt altına alınacağı için artık kontratlar fiyat denetimleri daha rahat yapılabilecek. Mülk sahipleri de sisteme girdiklerinde daha yanlışsız fiyatlarla vergilerini hesaplayıp ödeyebilecekler. Vergi kısımları daha rahat denetlenebilecek. Bu da doğal fiyatlara yansıyacaktır. Düzenlemeden evvelki mukaveleler de yavaş yavaş bu sisteme dahil edilecek. 2024 yılının sonunda artık büsbütün bütün kontratlar resmi olarak dijital ortama aktarılmış olacaklar” dedi.

Gayrimenkul uzmanı Nilüfer Kas, “Siz kontratı yapıyorsunuz birçok kamu kuruluşuna elden kontratınızı ibraz etmeniz gerekiyor. Sistemde olan kontratla aboneliklerini yapabileceksiniz. Aile doktorunuzu değiştireceksiniz. Bunun en büyük avantajı şu olacak.

Biliyorsunuz kiracı ile konut sahibi ortasında en büyük uyuşmazlık kira bedellerinin belirlenmesi ve kira artış oranları ve mahkemeye gittiklerinde de o bölgedeki rayiç bedeller ile ilgili problemler var. Bölgesel olarak bir değerlendirmeyi göreceğiz. 2024’ten itibaren o bölgede hangi sokakta aşağı üst kiralamalar ne kadar üzerinden yapılmış” dedi.